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No 90
Date 2009・05・31・Sun
具体的な土地の狙い方土地なし頭金500万円で始める サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術
 では、クズ土地に新築のアパートを建てて サラリーマンが不動産投資をすることを 紹介されています。 人気エリアの路線・駅別に１ＬＤＫの賃料相場と 周辺の地価相場を調べ比較されたそうです。 その結果、具体的には 土地の坪単価が半分くらいで 賃料相場が３分の２くらいの 駅を探されました。 これらの駅や沿線で検索をかけ、 絞り込まれました。 １０件くらいの物件に詳細情報を入手依頼をし、 ５件を見学されました。 現地に行くと業者さんは親切で、 他の土地や未公開の物件も紹介してくれたりしたそうです。 １物件を見学すると３物件くらいは紹介されて、 １日に２業者が精一杯だったそうです。 ３週間、５日間で、３０物件ほど 見た中で、 １件に絞り込まれました。 ブログランキング↓ 見てください。      スポンサーサイト
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No 89
Date 2009・05・30・Sat
サラリーマンの強みをアパート経営に活かしましょう昨今は不動産投資への融資が非常に厳しくなっているようですが、
サラリーマンは安定収入があるので借りやすいですし、 銀行も融資をゼロにはできないでしょう と、 土地なし頭金500万円で始める サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術 に大長さんは書かれています。 また、サラリーマンならではの能力として
をあげられています。 ブログランキング↓ 見てください。 |
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No 88
Date 2009・05・27・Wed
中古マンションの注意点土地なし頭金500万円で始める サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術
では、中古マンションの注意点を書かれています。 鉄筋コンクリート（ＲＣ）の １棟ものマンションでの注意点、 それは アスベスト 「ＲＣのデメリットはアスベスト対策や産業廃棄物の処理」と 大手銀行員さんが言っていた、とのこと。 アスベストについては いつごろまで使用されていたかは調査必要ですね。 そういえば耐震構造にもある年に境目があったな。 サラリーマン不動産投資を目指すには このような法改正の境目を よく見極めなくてはいけませんね。 ブログランキング↓ 見てください。 |
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No 87
Date 2009・05・25・Mon
利回り優先の中古投資は闇なべ？？土地なし頭金500万円で始める サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術
の著者 大長伸吉さんも中古アパートを所有されていますが、 エアコン・水道・給湯器などの故障によく 悩まされているそうです。 それ以上に心配されているのが、 建物の構造がどうなっているのか？？です。 中古物件の場合、建物図面が残されている（見せてもらえる）場合が 少なく、 地震で大きな被害を受けてしまうかもしれない、 それが心配だそうです。 新築なら構造をしっかりしたものにするとか、 自身の判断ができますので 中古は心配だということでしょうか。 ブログランキング↓ 見てください。 |
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No 86
Date 2009・05・20・Wed
サラリーマン大家には手間のかからないことが前提 ６ |
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| サラリーマン不動産投資の攻略本でのお勉強 |
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